Postępowanie ID: 1103586 : RZP.7011.9.2025 Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych dla termomodernizacji i przebudowy budynku przy ul. Słowiańskiej 13 w Kwidzynie w Kwidzynie

Szanowni Państwo,

Miasto Kwidzyn zaprasza do złożenia oferty na opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej termomodernizacji i przebudowy budynku przy ul.  Słowiańskiej 13 w Kwidzynie

Budynek zlokalizowany jest przy ul. Słowiańskiej 13 na działce nr 97/4 obręb 10 i jest obiektem czynnym. Budynek wybudowany został około 1800 roku. Posiada 2 kondygnacje nadziemne, ponadto poddasze nieużytkowe oraz częściowe podpiwniczenie.

 Zakres zamówienia obejmuje:

1)    Wykonanie inwentaryzacji budynku

2)    opracowanie ekspertyzy stanu technicznego budynku, dokumentacja musi zawierać:

a) opis obiektu: opis architektoniczny, kubatura, powierzchnia zabudowy, opis posadowienia obiektu, rozwiązania konstrukcyjne.

b) opis i analizę stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie rodzaju i stopnia zużycia, a także korozji biologicznej i mechanicznej budynku , w tym m.in.:

elementów konstrukcji, tj. fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów, podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, dachu, schodów, trzonów wentylacyjno-kominowych;

elementów pozostałych, tj. ścian działowych i okien, instalacji wewnętrznych i zewnętrznych;

c) analizę i ocenę przyczyn powstałych zarysowań, pęknięć, uszkodzeń konstrukcji;

d) dokumentację fotograficzną, szkice lub rysunki badanych elementów;

e) uwagi i wnioski

W wycenie należy uwzględnić zerwanie nawierzchni, odkopanie do głębokości posadowienia, przywrócenie stanu pierwotnego poza odkrywkami ściennymi

3)    wykonanie badań konserwatorskich i opracowanie programu prac konserwatorskich,

4)    wykonanie opinii geotechnicznej z określeniem poziomu wody gruntowej,

5)    wykonanie ekspertyza pożarowa rozwiązań zamiennych dla budynku (m.in. odstępstwo dla drewnianej klatki schodowej)

6)    dostosowanie budynku do przepisów ppoż i higieniczno – sanitarnych wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień z rzeczoznawcami,

7)    przystosowanie budynku dla osób z niepełnosprawnościami- m.in. winda, toalety, oznaczenia dla  osób niewidomych

8)    pozyskanie mapy do celów projektowych, w przypadku  wystąpienia takiej konieczności,

9)    opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej, dokumentacja musi zawierać:

-  projekt zagospodarowania terenu i architektoniczno-budowlany,

-  projekty techniczne we wszystkich koniecznych branżach,

-  projekty wykonawcze we wszystkich koniecznych branżach,

-  specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,

-  przedmiary robót we wszystkich branżach w układzie specyfikacyjnym,

-  kosztorys inwestorski zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie formy i metod sporządzania kosztorysu inwestorskiego,

-  zbiorcze zestawienie kosztów (ZZK).

-  zgody właścicieli urządzeń technicznych i sieci, właścicieli działek na udostępnienie terenu oraz innych dokumentów związanych z wykonaniem zamówienia, a wymaganych obowiązującymi przepisami prawa: pozwoleń, odstąpień, porozumień, warunków technicznych, warunków realizacyjnych, uzgodnień sanitarno-higienicznych w przypadku wystąpienia takiej konieczności,

10) uzyskanie w imieniu Zamawiającego zatwierdzenia dokumentacji przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Gdańsku, a także uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych,

11) złożenie  w imieniu Zamawiającego wniosku o pozwolenie na budowę,

12) pełnienie nadzoru autorskiego podczas wykonywania robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmujących 3 pobyty.

Budynek „Czarna Sala” zlokalizowany przy ul. Słowiańskiej 13 w Kwidzynie wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 1474 z dnia 08.08.1994 r., oraz do Gminnej Ewidencji Zabytków pod nr 429/365.

II.       TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA

Termin realizacji zamówienia 10 miesięcy  

III.   WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW 

Warunkiem udziału w postępowaniu jest:

1.    Wykonanie w sposób należyty w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej 2 usług polegających na opracowaniu dokumentacji projektowo – kosztorysowej z zakresu przebudowy lub remontu obiektów zabytkowych objętych ochroną konserwatorską. Zamawiający na etapie wyboru ofert może prosić o przedstawienie dowodów, czy dokumentacje te zostały wykonane należycie.

 Przedmiot wykazanych usług należy podać z taką szczegółowością, która umożliwi Zamawiającemu sprawdzenie spełniania warunku.

Zamawiający oceniać będzie wyłącznie oferty Wykonawców, którzy spełniają przedmiotowy warunek udziału w postępowaniu.

IV.     Opis sposobu obliczenia ceny

1.      Cena musi zawierać wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia.

2.      Wykonawca określi cenę (brutto) oferty, która stanowić będzie wynagrodzenie ryczałtowe za przedmiot zamówienia.  

3.      Wartość umowy obejmuje wszystkie koszty i składniki związane z wykonaniem kompletnej dokumentacji projektowej wraz ze wszystkimi niezbędnymi oświadczeniami, pozwoleniami (w tym pozwoleniem na budowę), opiniami i uzgodnieniami oraz warunkami stawianymi przez Zamawiającego.

4.      Wartość umowy uwzględnia wszystkie koszty, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją zamówienia, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania przedmiotu i zakresu zamówienia nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w umowie zawartej pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą. Wyceniając przedmiot zamówienia, Wykonawca winien odnieść się do warunków umownych oraz   warunków   przedstawionych   w   zapytaniu   ofertowym   w   celu   uzyskania pełnych wskazówek, informacji, instrukcji. Cena winna pokrywać wszystkie wymogi kompletnego i należytego wykonania usługi niezależnie od tego, czy w dokumentach zamówienia są one opisane szczegółowo, czy nie.

5.      Wartość umowy pokrywa wszelkie koszty wykonania usługi, jak również m.in. koszty:

-  wypełnienia obowiązków wynikających z umowy i wszystkich innych zobowiązań i wymagań związanych z wykonaniem usługi,

 -   analiz laboratoryjnych, jeśli będą potrzebne, oraz wszelkie koszty z tym związane,

-  koszty wykonania wszelkich wymaganych przepisami badań, sprawdzeń, pomiarów, w tym pomiarów geodezyjnych,

-  koszty związane z postępowaniami administracyjnymi, których przeprowadzenie będzie konieczne w toku realizacji przedmiotu umowy oraz koszty ogólne Wykonawcy, zysk, podatki.

6.       Cena oferty nie podlega waloryzacji.